Beschreibung
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, das etablierte und beliebte –žGolden Brown–œ Sonnenstudio in Feuerbach schlüsselfertig zu übernehmen. Das Studio kann nahtlos weitergeführt werden und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb!
Objektdetails:
- Gesamtfläche: ca. 112 qm, verteilt auf 2 Ebenen
- Kabinen: 6 Kabinen mit elektrischen Rollos, davon 4 Sonnenkabinen, 1 vermietetes Kosmetikstudio und 1 als Lagerraum genutzt
- Ausstattung: Küche mit integriertem Waschraum und separates WC
- Zustand: Frisch renoviert, neue Außenfolierung der Schaufenster
Technische Ausstattung:
Im Studio befinden sich 4 moderne und TÜV-geprüfte Sonnenbänke, darunter 2 High-Tech-Geräte mit speziellen Funktionen:
- Mega Sun 7900 Alpha Deluxe –“ Vitamin D- & Collagenförderung
- I Bed von Uwe
- Ergoline Affinity 660 Dynamic Power Climatronic
- Ergoline Evolution 500 Twin Power mit Regenbogenröhren
Zusätzliches Inventar:
- Power Plate Vibrationsgerät
- Cryo 4S Kryolipolyse-Gerät zur Fettverbrennung
- Empfangstheke mit PC & Kassensystem
- Einbauküche
- Waschmaschine und Staubsauger (beides neu!)
- Hochwertige Putz- & Desinfektionsmittel (nach Vorschrift)
- Original Coca-Cola Kühlschrank
- Diverse Möbel & Ausstattung (Glasvitrine, Kommoden, Regale, Tisch, Lederstühle)
Mietkonditionen:
- Warmmiete: 1.500 € inkl. Wasser und Tiefgaragenstellplatz
- Stromkosten: 70 € monatlich, mit jährlicher Abrechnung nach Verbrauch
- Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden.
Erweiterungsmöglichkeiten:
- Ein derzeit als Lager genutzter Raum bietet Platz für eine zusätzliche Sonnenbank oder kann als Kosmetik-/Tattoo-Studio vermietet werden. Anschlüsse und Rollos sind vorhanden.
- Der vermietete Kosmetikerraum generiert aktuell 450 € monatlich.
- Zusätzliche Vermietung eines Solariumraums (ca. 450 €/Monat) und einer Ecke für ein Nagelstudio (ca. 300 €/Monat) möglich, wodurch sich die monatliche Miete auf ca. 300 € zzgl. Strom reduzieren lässt.
Lage:
Das Studio befindet sich in zentraler Lage, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich das beliebte Restaurant –žMauritius–œ, ein Friseur, Kosmetikstudio sowie ein Tattoo-Studio. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Übergabegrund:
Das Studio wird aus persönlichen Gründen (Trennung) abgegeben, die eine Weiterführung unsererseits leider nicht ermöglichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein voll ausgestattetes und etabliertes Sonnenstudio in bester Lage zu übernehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Location: Stuttgarter Str., 70469 Stuttgart
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