Exklusiver Beauty- und Friseursalon mit hochwertigem Innenausbau, großer Schaufensterfront und vielseitigem Nutzungskonzept
Standort
Berlin-Charlottenburg / Wilmersdorf
Attraktive Lage an der Lietzenburger Straße in unmittelbarer Nähe zur Uhlandstraße und dem Kurfürstendamm. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, gehobenem Publikum, zahlreichen Büros, Hotels, Einzelhandelsgeschäften sowie einer kaufkräftigen Wohnbevölkerung.
Die repräsentative Lage bietet ideale Voraussetzungen für Beauty-, Kosmetik- und Friseurdienstleistungen im Premiumsegment.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter und in den vergangenen zwei Jahren umfangreich modernisierter Premium-Beauty-Salon.
Die Räumlichkeiten wurden hochwertig gestaltet und bieten sowohl für den laufenden Betrieb als auch für zukünftige Erweiterungen optimale Voraussetzungen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fenster- und Schaufensterflächen sowie die moderne LED-Werbeanlage, die eine hervorragende Sichtbarkeit im Straßenbild gewährleisten.
Flächen und Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Friseur-Bereich
- 4 voll ausgestattete Friseurplätze
- 4 hochwertige Bedienplätze mit Spiegeln
- 2 Friseur-Waschplätze
- großzügige Arbeitsfläche
- moderne Beleuchtung
Kosmetik- und Behandlungsräume
- 2 separate Kosmetik- bzw. Massageräume
- beide Räume mit eigenem Wasseranschluss
- ideal für:
- Kosmetik
- Permanent Make-up
- Wimpernbehandlungen
- Massage
- medizinische Kosmetik
- ästhetische Behandlungen
Nageldesign und Fußpflege
- 2 professionelle Maniküre-Arbeitsplätze
- separater Pediküreraum
- Wasseranschluss vorhanden
- optimale Voraussetzungen für Hand- und Fußpflege
Weitere Merkmale
- moderne Raumaufteilung
- Sehr großer Kellerraum
- hochwertige Inneneinrichtung
- stilvolles Ambiente
- repräsentativer Empfangsbereich
- große Schaufensterflächen
- auffällige LED-Außenwerbung
- sofort betriebsbereit
- keine zusätzlichen Investitionen erforderlich
Investitionen
In den vergangenen zwei Jahren wurden erhebliche Investitionen in Modernisierung, Optimierung und Innenausbau vorgenommen.
Der Salon präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und entspricht den Anforderungen eines modernen Beauty-Konzepts.
Ein Käufer kann den Betrieb ohne nennenswerte Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen unmittelbar fortführen.
Geschäftskonzept
Der Salon eignet sich hervorragend für:
- Friseurunternehmen
- Beauty-Konzepte
- Kosmetikstudios
- Permanent-Make-up-Spezialisten
- Nagelstudios
- Wellness- und Spa-Konzepte
- medizinische Kosmetik
- Kombinationen mehrerer Beauty-Dienstleistungen
Durch die vorhandene Infrastruktur können verschiedene Umsatzbereiche parallel betrieben werden.
Wirtschaftliche Eckdaten
Monatliche Miete: ca.2.230 €
Die Mietkonditionen gelten für eine Fläche von ca. 100 m² in einer der gefragtesten Geschäftslagen Berlins und bieten ein attraktives Verhältnis von Lage, Größe und Kosten.
Weitere Informationen zu Mietvertrag, Nebenkosten und Vertragslaufzeiten erhalten ernsthafte Interessenten im persönlichen Gespräch.
Übergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Eine Übernahme des bestehenden Geschäftskonzepts, des Markenauftritts sowie weiterer Unternehmensbestandteile kann ebenfalls besprochen werden.
Highlights auf einen Blick
✓ Premium-Lage nahe Kurfürstendamm und Uhlandstraße
✓ Ca. 100 m² Gewerbefläche
✓ Große Schaufensterfront
✓ Moderne LED-Werbeanlage
✓ Hochwertiger Innenausbau
✓ 4 Friseurplätze
✓ 2 Waschplätze
✓ 2 Kosmetik-/Massageräume mit Wasseranschluss
✓ 2 Maniküreplätze
✓ Separater Pediküreraum mit Wasseranschluss
✓ Sofort betriebsbereit
✓ Gehobenes Kundenumfeld
✓ Attraktive Miete
✓ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Kontakt
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diskretion wird selbstverständlich zugesichert.
Weitere Informationen, Fotos sowie Besichtigungstermine erhalten qualifizierte Interessenten gerne auf Anfrage.