Wir bieten ein topmodernes Selfstorage- und E-Commerce-Fulfillment-Center mit ca. 5.000 m² erschlossener Fläche zur sofortigen Nutzung an –“ perfekt geeignet für den Eigenbetrieb oder als Franchise-Standort. Die Anlage befindet sich in einer zentralen Lage einer Ruhrgebietsmetropole, umgeben von frequentierten Geschäften wie Baumarkt und Supermarkt, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Highlights der Immobilie:
- Zwei Gebäude mit insgesamt 90 % bereits genutzten Boxen (Größen: 1-30 m²) für Privatkunden, Gewerbe und E-Commerce.
- Spezial-Boxen für Handwerker mit einer Deckenhöhe von fast 5 Metern –“ ideal zur Lagerung von Baukommissionen und Equipment.
- Großzügige Zufahrten, geeignet für Sattelschlepper, und Hilfsmittel wie Sackkarren und Ameisen für komfortables Be- und Entladen.
- Moderne Sicherheitssysteme: Elektronisches Schließsystem (App/Dongle), 24/7 Zugriff, 4K Videoüberwachung mit Wachschutz, neuwertiges Sprinklersystem und CO2-Löschanlagen für bestimmte Räume.
- Frisch sanierte Gebäude inklusive neuer Elektrik und aktueller Brandschutzmaßnahmen.
Zusätzlich bietet die Immobilie zahlreiche Nebenräume, die als Data-Center, Eigenlager oder für andere Synergien genutzt werden können. Ein ergonomisch ausgestattetes Büro mit elektrisch höhenverstellbaren Schreibtischen sowie eine neu eingebaute Küche runden das Angebot ab.
Details:
- Betriebsbereit: Alle Gutachten und Genehmigungen vorhanden.
- Nutzung 24/7: Flexibler Zugang für Kunden.
- Top Lage: Zentrumsnah mit hoher Besucherfrequenz.
Preis:
- Mietpreis: 6 €/m² warm.
- Verkaufspreis: VB 2,2 Mio. EURO.
Verkauf aufgrund privater Umstände
Der Investor zieht sich aus dem Inlandsgeschäft zurück, um sich auf internationale Aktivitäten zu konzentrieren. Interessenten müssen eine Bonitätsprüfung durchlaufen, bevor detaillierte Informationen zum Projekt bereitgestellt werden.
Bei Interesse und weiteren Fragen vereinbaren wir gerne einen Zoom-Termin oder ein persönliches Treffen. Melden Sie sich jetzt, um diese einmalige Chance zu nutzen!
Das Bild ist nur ein Dummy!!
PLZ ist auch nur ein Dummy!!
