Änderungsschneiderei in Köln zu verkaufen

Die Gewerbefläche mit einer Größe von 53,82 qm befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage in Köln-Sülz. Seit über 18 Jahren wird die Fläche erfolgreich als Änderungsschneiderei genutzt, doch es besteht die Möglichkeit, hier ein anderes Gewerbe zu eröffnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren eigenen Laden zu gestalten!

Das Ladenlokal ist in einem sehr gepflegten Zustand, modernisiert und geschmackvoll eingerichtet. Die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Große Schaufenster bieten eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft ansprechend zu präsentieren. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit, insbesondere für Kunden, die zu Fuß unterwegs sind. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Köln-Sülz zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus begehrter Wohnlage und einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften aus. Die Straßenbahn ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig freigemacht werden. Die aktuelle Miete beträgt 550 Euro, zuzüglich monatlicher Betriebskosten von 75 Euro, was einer Gesamtmiete von 625 Euro pro Monat entspricht.