Bar in Moers Zentrum zu verkaufen

hiermit bitte ich meine seit 2018 betriebene Bar zum Verkauf an. Ich gebe das Geschäft aus gesundheitlichen Gründen ab.
Ort: Moers Zentrum
Größe: ca. 110m2 Innenbereich
32m2 Terrasse
Neben der Bar ist ein Riesen Parkplatz (50m Fußweg). Vor der Bar sind auch reichlich Parkplätze.
Die Straße ist bis zum Abend stark belebt und hat eine Menge Laufkundschaft. Ab einer gewissen Uhrzeit sind alle Parkplätze gebührenfrei.
Damals wurde eine Nutzungsänderung durchgeführt. Die Bar wurde komplett Kernsaniert.
(Strom/Zu-und Abwasserleitungen etc.)
Hochwertige Lüftungsanlage die vom Bauamt bestimmt wurde ist vorhanden. Der Abluftkanal (Kamin) führt bis aufs Dach!
Theke und Rückbuffet wurden vom Schreiner gebaut und montiert! Vor ca. 2 Jahren habe ich alle Schaufenster erneuert und drei Schiebeelemente einbauen lassen. So lässt es sich im Sommer auch drinnen sitzen. Kostenpunkt ca. 33.000€.
Direkt über dem Geschäft ist eine Naturheilpraxis die am Nachmittag schließt.
In den 6 Jahren Betrieb ist es nie zu einer Ruhestörung gekommen!
Wir sind mitten im Herzen der Moerser Kirmes, die jedes Jahr am Anfang vom Sptember stattfindet. Die Kirmes ist sehr stark besucht! Genaue zahlen könnt ihr euch auch im Internet entnehmen. Auf dem Großen Parkplatz neben der Bar findet auch die große Karnevalsparty von Moers statt.
Ich habe die Bar ohne Alkoholausschank/Spielautomaten betrieben.
Starkes Potenzial für Umsatzsteigerung!
Auf der Kirmes rennen die einem die Bude ein wenn Alkohol verkauft wird (Cocktails to Go etc.)
Die Terrasse ist hochwertig ausgestattet. Windschutz, Stühle, Tische, zwei Schirme und drei Lounges!
Kostenpunkt ca. 16k!
Für weiter Infos, Fotos oder sonstiges bitte nur Privat.
Das Geschäft muss nicht als Bar weiter betrieben werden.
Restaurant, Frühstückscafe, Eisdiele etc. alles möglich.
Ablösesumme 90.000€!